Van het gas af. Overheid, er is werk aan de winkel!

De gehele woningvoorraad moet uiterlijk 2050 van het gas af zijn als het aan de overheid ligt. Deze doelstelling lijkt steeds minder haalbaar, zeker als je kijkt naar de hindernissen die woningeigenaren ondervinden in de vorm van extra kosten.

Het is duidelijk dat woningeigenaren van een bestaande woning die van het gas af willen veel meer kosten moet maken om de woning te verwarmen. Naast de hoge investeringskosten worden zij gestraft met onderstaande zaken. De genoemde kosten kunnen overigens per netbeheerder verschillen.

  • Het wordt duidelijk dat verzwaring van de hoofdaansluiting soms noodzakelijk is door het aanschaffen van elektrische installaties die als alternatief fungeren voor de gasgestookte ketel (helemaal als naast de elektrische installaties ook een elektrische auto opgeladen dient te worden vanuit de woning). Het gevolg is dat woningeigenaren eenmalig moeten betalen voor deze verzwaring ± € 300,- (van 3x25A of maximaal 1x40A verzwaren naar 3x35A). Daarnaast krijgen zij te maken met een buitensporige verhoging van het vastrecht (jaarlijks ± 700,- duurder voor een 3x35A t.o.v. 3x25A of tot maximaal 1x40A);
  • Voor woningeigenaren die het gas willen laten afsluiten krijgen te maken met afsluitkosten ± € 700,-;
  • De WOZ-waarde kan toenemen zodra er nieuwe (dure) installaties zijn geplaats, waardoor deze eigenaren te maken krijgen met een hogere gemeentebelasting;
  • Wat inherent is met duurdere installaties in een woning, is een hogere herbouwwaarde. Dit betekent dat de verzekeringspremies van de opstal- en/of inboedelverzekering (al dan niet op termijn) hoger zullen uitvallen;
  • Door het afschaffen/afbouwen van de salderingswet worden woningeigenaren gestraft die zonnepanelen hebben aangeschaft. Ik zou het redelijk vinden als het elektraverbruik van installaties die warmte opwekken gesaldeerd mogen blijven;
  • Woningeigenaren die afhankelijk zijn/worden van een warmtenet (bijvoorbeeld stadsverwarming) krijgen te maken met hoge aansluit- of afsluitkosten.
  • Tenslotte woningeigenaren die een rijksmonument of beschermd stads- of dorpsgezicht bezitten worden vaak beperkt in de verduurzamingskeuze. Aan het exterieur en/of interieur mogen immers geen of beperkte aanpassingen gedaan worden.

Als de overheid het verduurzamingsproces van de woningvoorraad in gang wil houden/wil stimuleren zou zij bovenstaande punten tegen het licht moeten houden en het overheidsbeleid hierop af moeten stemmen. Voer een duidelijk overheidsbeleid met bijvoorbeeld blijvende subsidies en/of leningen.

Auteur

Hendrik Timmer

Hendrik Timmer

CATEGORIEËN

Social Media

Populaire boeken

MELD U AAN VOOR DE NIEUWSBRIEF

Ontvang periodiek updates over mooie aanbiedingen, nieuwe artikelen en actualiteiten.

Deel dit bericht:

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp
Share on email

Mogelijk vindt u dit ook interessant:

bouwtechnische keuring

Bouwtechnische keuring van een woning

Wie een bestaande woning koopt heeft een onderzoeksplicht. Dit betekent dat u een bouwtechnische keuring kunt laten doen. Wat zijn de voordelen van een bouwtechnische keuring en wat zijn de aandachtspunten?

zonnepanelen

Belangrijk details bij de aanschaf van zonnepanelen

Na twee jaar in de zonne-energiesector heb ik veel geleerd over de belangrijke details als het gaat om zonnestroomsystemen. Wat maakt nou het verschil en wat zijn de belangrijke zaken? In deze blog deel ik deze zaken graag met u, zodat u ook op de hoogte bent.

brandveiligheid elektrische auto

Brandveiligheid parkeergarage VvE met elektrische auto’s

Een vraag die mij regelmatig wordt gesteld, is of de brandveiligheid in parkeergarages gewaarborgd kan worden met elektrische auto’s en de eventuele schade die bij een elektrische autobrand gedekt wordt. Ik ben op onderzoek uit gegaan en ik heb contact gezocht met een VvE verzekeraar, brandweer en veiligheidsregio Utrecht. Dankzij input van hen kon ik dit artikel schrijven.

Shopping Cart