Aansprakelijkheid van het VvE bestuur

De Vereniging van Eigenaren wordt beheerd door een bestuur dat minimaal uit één bestuurder bestaat (conform Burgerlijk Wetboek) tenzij de akte van splitsing anders bepaalt. Een bestuurder hoeft geen appartementseigenaar te zijn. Deze kan dus ook een extern persoon of bedrijf kan zijn.

Bestuurder word je niet vanzelf

Je kunt alleen bestuurder worden als je door de ALV (algemene ledenvergadering) of in de akte van splitsing bent benoemd als bestuurder (dit laatste gebeurt doorgaans bij nieuwbouwprojecten) en als bestuurder wordt ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). Ben je of word je bestuurder van de hoofd- en onder-VvE dan dient u zich ook twee keer in te schrijven bij de KvK.

Aansprakelijkheid bestuurders

Wat veel (nieuwe) bestuurders zich niet realiseren is dat zij aansprakelijk gesteld kunnen worden door de VvE en door derden (bijvoorbeeld door een bedrijf dat onderhoudswerkzaamheden verricht) voor geleden schades.

Als het bestuur aansprakelijk wordt bevonden door de rechter en er geen bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering is of er geen beroep op deze verzekering kan worden gedaan (doordat er opzettelijk wanbeleid in het spel is), dan kunnen ook privébezittingen/-vermogens van een bestuurder worden aangesproken.

In beginsel is het bestuur in zijn geheel aansprakelijk. Bestaat een bestuur uit 3 personen en is er 1 persoon die er een potje van maakt, dan zijn de andere 2 personen eveneens aansprakelijk. Als deze 2 personen van mening zijn dat hen niets te verwijten valt en niet aansprakelijk gesteld willen worden, moeten zij aan kunnen tonen dat zij er alles aan gedaan hebben om de tekortkoming weg te nemen. Om die reden is het raadzaam om als bestuurder een oogje in het zeil te houden.

Meer weten over VvE’s?

Wil je alles weten over VvE’s? Neem dan ook eens een kijkje bij het Praktijkboek Vereniging van Eigenaren. Je kunt deze ook in combinatie met modelteksten bestellen, dan krijg je een korting op de totaalprijs.