In één zin samengevat: mensen zijn de hoofdoorzaak. Wateronderlast is voornamelijk het gevolg van bebouwing (in de vorm van gebouwen en infrastructuur) en landbouw. Dit onttrekt grondwater door bemaling en bij bebouwing zorgen gebouwen en infrastructuur (lees wegen, trottoirs, pleinen, e.d.) ervoor dat regenwater niet of beperkt de grond in kan trekken.
Wateronderlast heeft de grootste gevolgen voor grondlagen met veen. Met name als het veen boven het grondwaterpeil komt te liggen, als gevolg van het zakkende grondwaterpeil. Wanneer veen boven het grondwaterpeil ligt, klinkt het veen in (ook krimpen genoemd) door de gewijzigde samenstelling. Hierdoor oxideert het veen (ook verbranden genoemd), zodra het in aanraking met zuurstof komt. Het gevolg van dit verbranden is dat de veenlaag steeds dunner wordt. De combinatie van krimpen en verbranden leidt tot bodemdaling.
Wanneer er gebouwd is op deze veengrond, zakken de gebouwen naar verloop van tijd mee met de dalende bodem. Dit geldt voor alle soorten gebouwen, ook woningen, garageboxen etc. De bodemdaling is niet op alle plaatsen hetzelfde, net als het gewicht van een gebouw. Hierdoor zakt het ene deel van een gebouw sneller dan het andere deel, waardoor scheuren ontstaan.
Een gebouw zakt nog sneller als het op houten heipalen staat die door het (te) lage grondwaterpeil boven het water staan. Het gevolg is houtrot, wat zorgt voor een verzwakte fundering die het gewicht van een gebouw niet meer kan overdragen naar de ondergrond.
Naast gebouwen moet ook infrastructuur aan wateronderlast geloven. Denk bijvoorbeeld aan verzakte wegen, trottoirs, pleinen, tunnels, bruggen, rioleringen en elektriciteitskabels.
Wateronderlast kun je beperken door minder bestrating aan te leggen en geen waterbronnen aan te leggen om bijvoorbeeld je tuin mee te besproeien. Helaas is het niet zo dat als je dit in acht neemt, je kunt uitsluiten dat je niet met bodemdaling te maken krijgt, maar alle kleine beetjes helpen. Het is aan de (lokale) overheid om een beleid te vormen om wateronderlast daadkrachtig en structureel tegen te gaan. Dit is geen eenvoudige opgave en iedereen (gebouweigenaren en landbouwers) zal er aan bij moeten dragen om wateronderlast tegen te gaan.
Waarop op letten bij de aankoop van een woning? In deze blog en video over de begane grondvloer en fundering geef ik aan wat de aandachtspunten zijn.
Een vraag die mij regelmatig wordt gesteld, is of de brandveiligheid in parkeergarages gewaarborgd kan worden met elektrische auto’s en de eventuele schade die bij een elektrische autobrand gedekt wordt. Ik ben op onderzoek uit gegaan en ik heb contact gezocht met een VvE verzekeraar, brandweer en veiligheidsregio Utrecht. Dankzij input van hen kon ik dit artikel schrijven.
Ontvang periodiek inside informatie, mooie aanbiedingen en updates over nieuwe artikelen en actualiteiten.
Initiatief van: Workable concepts | KVK 54619351 | BTW NL001578219B06
Vestigingsadres: Forel 364, 3824 LJ, Amersfoort