Is het isoleren van de woning ook voor senioren nog interessant?

Wat betekent warmteverlies in je woning? Heeft het nog zin om te isoleren als je wat ouder bent, gaat dat zich nog terugverdienen? Welke maatregelen kun je nemen bij het isoleren van je woning? Gastauteur Jan Tessel neemt ons mee met zijn expertise.

Warmteverlies in woningen

De mensen die mij erbij roepen om hun woningen te scannen op warmteverliezen zijn merendeels gepensioneerden. Ik denk dat de grootste reden hiervoor is dat zij er meer vrije tijd voor hebben om een warmtescanner over de vloer te hebben. Ook zal soms meespelen dat men een bevestiging wil hebben dat zij toch al zuinig zijn met warmte in de woning. En wie weet is er wel iets te leren wat zijzelf kunnen toepassen en dan de ervaringen ook met hun kinderen kunnen delen.

Tijdens het warmtescannen komen er regelmatig suggesties voorbij als:

  • ramen vervangen
  • spouwmuur vullen
  • vloer aan onderkant isoleren

Prioriteiten op het gebied van isoleren

Soms is een stevige aanpak van het dak ook nodig, maar op basis dat senioren vrijwel geen gebruik maken van de zolder dan alleen de kerstspullen opbergen, maak ik er geen prioriteit van. (“Dat moeten later de volgende bewoners maar zelf doen”). Maar bij het bespreken van de eerste drie belangrijke isolatie-onderdelen komt er regelmatig de opmerking naar boven dat “….. wij nu al oud zijn en het onze tijd wel zal uithouden….” En dit punt zou ik in deze blog willen behandelen.

Spouwmuur vullen

De kosten voor de meeste isolatiegebreken zijn al eerder dan 10 jaren na het verbeteren terugverdiend (en zeker met sterk oplopende prijzen voor aardgas). De spouwmuur vullen kan al binnen vijf jaren zijn terugverdiend en overlast door deze klus is er vrijwel niet voor de bewoners. Men spuit van buitenaf in de muur en de klus is met drie uren wel geklaard. U als bewoner moet vooraf als belangrijkste criterium weten: de spouw moet wel rond 4cm of 5cm breed zijn en nog leeg. Die spouwvul-bedrijven kunnen u hierbij helpen en behoren een betrouwbaar advies hierover te geven.

Ramen vervangen

Als tweede actie met goed rendement noem ik ramen vervangen met HR++ (of nog beter gesteld: U = 1.1 of nog iets lager). En het goede rendement is er zeker als de huidige ramen nog zijn van voor het jaar 2000. Vaak weet u als bewoners nog wel van welk jaar de huidige ramen zijn. En anders moet u even zoeken in de spouwtjes tussen de twee ruiten. Bij dubbelglas na 1996 was het een verplichting om de productiedatum in die staal-kleurige spouwranden te graveren. Ziet u dit niet dan zijn de ramen voor 1996 gemaakt en dus opvallend minder isolerend dan de huidige ‘2021’ HR++ ramen. Vervang zeker de ramen in de woonkamer en keuken. Bij slaapkamers misschien ook maar is van minder belang. Ramen vernieuwen is relatief wel duur maar met huidige ISDE-subsidies komt ook hier het terugverdienen wel rond 10 jaren.

PUR in de kruipruimte

En dan als derde suggestie is er het spuiten van PUR-laag onder de vloeren in de kruipruimte. Bij oudere woningen is er vaak weinig kruipruimte maar als die meer dan 4dm hoog is dan is het wel voor deze ervaren PUR-spuiters mogelijk een laag van 10cm aan te brengen. Ook dit kan al met 6-7 jaren terug verdiend worden.

Overlast

De drie bovengenoemde maatregelen kunnen uitgevoerd worden zonder veel overlast voor de bewoners. Bij het vervangen van de ramen moeten voor en achter de ramen circa 1m. vrij gemaakt worden om te kunnen werken. En bij het werken in de kruipruimte merkt u ook vrijwel niets.

Mogelijke subsidies

Verder is het goed te weten dat er door Den Haag een subsidie gegeven wordt voor deze drie vormen van na-isoleren. Misschien is dit nog het meest lastige voor senioren mensen die met pc en internet niet altijd zo vaardig zijn. Laat iemand u dan helpen. De subsidies helpen u met circa 25% van de kosten. Uw eigen financiële inbreng voor deze drie acties is afhankelijk van de grootte van uw woning. Bij kleinere flat (zonder vloerisolatie) vereist het misschien iets als € 1.500 van u. Maar bij een losstaande woning uit de jaren dertig zal het wel rond € 6.000 van u eisen voor deze drie isolatieverbeteringen. (Dit is gerekend met aftrek van de ISDE subsidie).

De resultaten van isoleren

De resultaten die u mag verwachten:

  1. U helpt de moderne wereldwijde beweging om gasgebruik te minderen.
  2. Uw woning wordt in de winter aangenamer en koude hoekjes en plekken zullen verdwijnen.
  3. De waarde van uw woning zal hoger worden doordat het Energielabel naar A gaat (maar bewaar ook goed de nota’s van de drie genoemde isolatie acties, zodat latere kopers kunnen zien wat en hoe er verbeterd is).
  4. Uw energierekening zal opvallend verlaagd worden en daarmee houdt u meer over aan AOW en pensioen.

Over Jan Tessel

Wilt u meer lezen van Jan Tessel? Bekijk zijn boek: ‘De start van de energietransitie in uw eigen woning‘.

Op zijn website www.energie-waterland.nl kunt u lezen over wat Jan Tessel allemaal doet. Zo geeft hij onder andere onafhankelijk advies op het gebied van energie, duurzaamheid en isolatie.

Wij hebben ook een artikel over hem geschreven, dat leest u hier.

Auteur

Jan Tessel
Jan Tessel heeft ruime ervaring met het verduurzamen van woningen. Hij heeft honderden warmtescans gedaan en woningeigenaren geadviseerd welke maatregelen ze kunnen nemen om de energiekosten (laagdrempelig) te verminderen en het wooncomfort te verbeteren. Wooninfo.nu verkoopt zijn boek: DE START VAN DE ENERGIETRANSITIE IN UW EIGEN WONING

CATEGORIEËN

Social Media

GRATIS

Populaire boeken

Deel dit bericht:

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp
Share on email

Mogelijk vind je dit ook interessant:

Nieuwe Wet bestuur en toezicht geldt niet voor de VvE, maar…

Een half jaar geleden, op 1 juli 2021, is de Wet bestuur en toezicht rechtspersonen (WBTR) van kracht geworden. Het doel van deze wet is om de kwaliteit van bestuur en toezicht bij verenigingen en stichtingen te verbeteren. Formeel is de WBTR niet van toepassing op VvE’s, maar indirect is de nieuwe regelgeving zeker wel van invloed op VvE’s! En dat is een goede zaak; appartementseigenaren mogen daar blij mee zijn!

Stemmen op een VvE-vergadering, hoe moet dat?

Om rechtsgeldige besluiten te nemen op de Algemene Ledenvergadering (ALV) moeten voldoende stemmen vertegenwoordigd zijn. In het splitsingsreglement (=onderdeel van de splitsingsakte) staat vermeld hoeveel stemmen minimaal benodigd zijn om rechtsgeldige besluiten te kunnen nemen. Het aantal benodigde stemmen kan per situatie verschillen, zo zijn er bijvoorbeeld voor aanpassing van de splitsingsakte meer stemmen benodigd dan voor het goedkeuren van groot onderhoud.