Menu
De mensen die mij erbij roepen om hun woningen te scannen op warmteverliezen zijn merendeels gepensioneerden. Ik denk dat de grootste reden hiervoor is dat zij er meer vrije tijd voor hebben om een warmtescanner over de vloer te hebben. Ook zal soms meespelen dat men een bevestiging wil hebben dat zij toch al zuinig zijn met warmte in de woning. En wie weet is er wel iets te leren wat zijzelf kunnen toepassen en dan de ervaringen ook met hun kinderen kunnen delen.
Tijdens het warmtescannen komen er regelmatig suggesties voorbij als:
Soms is een stevige aanpak van het dak ook nodig, maar op basis dat senioren vrijwel geen gebruik maken van de zolder dan alleen de kerstspullen opbergen, maak ik er geen prioriteit van. (“Dat moeten later de volgende bewoners maar zelf doen”). Maar bij het bespreken van de eerste drie belangrijke isolatie-onderdelen komt er regelmatig de opmerking naar boven dat “….. wij nu al oud zijn en het onze tijd wel zal uithouden….” En dit punt zou ik in deze blog willen behandelen.
De kosten voor de meeste isolatiegebreken zijn al eerder dan 10 jaren na het verbeteren terugverdiend (en zeker met sterk oplopende prijzen voor aardgas). De spouwmuur vullen kan al binnen vijf jaren zijn terugverdiend en overlast door deze klus is er vrijwel niet voor de bewoners. Men spuit van buitenaf in de muur en de klus is met drie uren wel geklaard. U als bewoner moet vooraf als belangrijkste criterium weten: de spouw moet wel rond 4cm of 5cm breed zijn en nog leeg. Die spouwvul-bedrijven kunnen u hierbij helpen en behoren een betrouwbaar advies hierover te geven.
Als tweede actie met goed rendement noem ik ramen vervangen met HR++ (of nog beter gesteld: U = 1.1 of nog iets lager). En het goede rendement is er zeker als de huidige ramen nog zijn van voor het jaar 2000. Vaak weet u als bewoners nog wel van welk jaar de huidige ramen zijn. En anders moet u even zoeken in de spouwtjes tussen de twee ruiten. Bij dubbelglas na 1996 was het een verplichting om de productiedatum in die staalkleurige spouwranden te graveren. Ziet u dit niet dan zijn de ramen voor 1996 gemaakt en dus opvallend minder isolerend dan de huidige ‘2021’ HR++ ramen. Vervang zeker de ramen in de woonkamer en keuken. Bij slaapkamers misschien ook maar is van minder belang. Ramen vernieuwen is relatief wel duur maar met huidige ISDE-subsidies komt ook hier het terugverdienen wel rond 10 jaren.
En dan als derde suggestie is er het spuiten van PUR-laag onder de vloeren in de kruipruimte. Bij oudere woningen is er vaak weinig kruipruimte maar als die meer dan 4dm hoog is dan is het wel voor deze ervaren PUR-spuiters mogelijk een laag van 10cm aan te brengen. Ook dit kan al met 6-7 jaren terug verdiend worden.
De drie bovengenoemde maatregelen kunnen uitgevoerd worden zonder veel overlast voor de bewoners. Bij het vervangen van de ramen moeten voor en achter de ramen circa 1m. vrij gemaakt worden om te kunnen werken. En bij het werken in de kruipruimte merkt u ook vrijwel niets.
Verder is het goed te weten dat er door Den Haag een subsidie gegeven wordt voor deze drie vormen van na-isoleren. Misschien is dit nog het meest lastige voor senioren mensen die met pc en internet niet altijd zo vaardig zijn. Laat iemand u dan helpen. De subsidies helpen u met circa 25% van de kosten. Uw eigen financiële inbreng voor deze drie acties is afhankelijk van de grootte van uw woning. Bij kleinere flat (zonder vloerisolatie) vereist het misschien iets als € 1.500 van u. Maar bij een losstaande woning uit de jaren dertig zal het wel rond € 6.000 van u eisen voor deze drie isolatieverbeteringen. (Dit is gerekend met aftrek van de ISDE subsidie).
De resultaten die u mag verwachten:
Wilt u meer lezen van Jan Tessel? Bekijk zijn boek: ‘De start van de energietransitie in uw eigen woning‘.
Op zijn website www.energie-waterland.nl kunt u lezen over wat Jan Tessel allemaal doet. Zo geeft hij onder andere onafhankelijk advies op het gebied van energie, duurzaamheid en isolatie.
Wij hebben ook een artikel over hem geschreven, dat leest u hier.
Wil jij een appartement kopen? Dan wil je vast weten waar je allemaal rekening mee moet houden om de beste aankoop te doen. Wij hebben de zeven belangrijkste dingen voor je op een rijtje gezet.
Hendrik, de initiatiefnemer van deze website, is bouwkundig expert. Hij bouwt o.a. BIM-modellen in Revit. Maar wat is dat eigenlijk, BIM?
Ontvang periodiek inside informatie, mooie aanbiedingen en updates over nieuwe artikelen en actualiteiten.
Initiatief van: Workable concepts | KVK 54619351 | BTW NL001578219B06
Vestigingsadres: Forel 364, 3824 LJ, Amersfoort